6 tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng

Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng là một trong những yếu tố cốt lõi cần được thực hiện nghiêm chỉnh trong quy trình quản lý toà nhà nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.

1. Trang bị hệ thống PCCC tự động

Theo quy định của pháp luật, hệ thống PCCC nhà cao tầng chỉ đạt chuẩn chất lượng khi trang bị đầy đủ các thiết bị báo cháy. Tuy nhiên, công tác quản lý an toàn cháy nổ không chỉ đơn thuần là việc lắp đặt thiết bị báo cháy mà còn phải đảm bảo hệ thống PCCC tự động đáp ứng các tiêu chí sau:

Tốc độ nhận diện dấu hiệu cháy nổ xảy ra trong tòa nhà phải nhanh chóng.

Tín hiệu báo cháy được hệ thống truyền phát một cách chính xác và rõ ràng.

Hệ thống PCCC tự động phải có nguồn gốc sản xuất rõ ràng, có sự kiểm duyệt của nhà nước và mức độ tin cậy cao.

Để hệ thống hoạt động trơn tru, liên tục và giảm thiểu tình trạng thiết bị hư hỏng hoặc không thông báo khi có cháy, ban quản lý vận hành bất động sản tòa nhà cần phải lên kế hoạch bảo dưỡng bảo trì hệ thống PCCC tự động tối thiếu 2 lần/năm. Đặc biệt, toàn bộ kế hoạch bão dưỡng hệ thống phải đáp ứng đầy đủ các chuẩn mực mà đội ngũ bảo trì tòa nhà đặt ra theo TCVN: 3890:2009.

2. Bố trí mặt bằng có diện tích trống trước các lối ra tầng trệt

Mỗi toà nhà cao tầng đều phải bố trí diện tích trống trước các lối ra tầng I (tầng trệt) với mục đích khi xảy ra tình huống bất ngờ thì tất cả cư dân đều có thể an toàn chạy thoát. Đồng thời, tòa nhà cao tầng phải được thiết kế nội thất, không gian theo khoảng cách an toàn TCVN 2622:1995. Bảng dưới đây tổng hợp diện tích tạo ra và chiều dài lớn nhất theo quy định nhà nước ban hành của nhà cao tầng:

Nhà cao tầng KHÔNG có tường ngăn cháy: Diện tích tạo ra 2200m2, Chiều dài lớn nhất 110m

Nhà cao tầng có tường ngăn cháy: Không quy định

3. Trang bị hệ thống cửa chắc chắn cho lối thoát hiểm

Chủ đầu tư lưu ý phải thiết kế lối thoát hiểm tại hành lang của mỗi tầng của tòa nhà. Đồng thời, ban quản lý toà nhà cũng luôn phải để cửa tại sảnh mở tự do để người dân có thể dễ dàng chạy thoát khi xảy ra hoả hoạn.

Bên cạnh đó, đơn vị thi công nên thiết kế cửa đặc hay kính cường lực cho các toà nhà cao từ 15m trở lên. Trong quá trình xây dựng, đơn vị thi công chú ý thiết kế cửa trong buồng thang bộ có thể mở trực tiếp ra phía ngoài mà không thể tự đóng. Ngoài ra, cửa buồng thang bộ cũng cần phải được lắp đặt với cơ chế tự đóng khi ra/vào.

Trong tiêu chuẩn thiết kế PCCC nhà cao tầng cũng đặt ra yêu cầu là cửa tại các lối thoát hiểm của các gian phòng hay hành lang luôn có thể đóng tự động. Đặc biệt, cửa tại những vị trí này, cửa ra vào phải luôn được để mở và đơn vị thiết kế nên trang bị cho cửa cơ chế đóng tự động khi có đám cháy bất ngờ xảy ra.

4. Trang bị bình chữa cháy

Hiện nay, mỗi toà nhà cao tầng phải đáp ứng tối thiểu 50 - 150m2/bình chữa cháy. Đặc biệt, bất cứ vị trí nào trong tòa nhà dù lớn hay nhỏ đều phải được trang bị bình chữa cháy. Ban lãnh đạo cũng phải lưu ý rằng mặc dù nhà cao tầng đã được lắp đặt hệ thống PCCC tự động nhưng vẫn luôn phải lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay một cách khoa học nhằm dự phòng cho các tình huống cháy nổ bất ngờ.

5. Thiết kế họng nước tại các điểm trong tòa nhà

Hiện nay, hầu như các tòa nhà cao tầng đều bố trí 1 - 2 họng nước chữa cháy tại các khu vực trọng yếu với tốc độ nước chảy là 2,5l/giây. Đơn vị thi công cần lưu ý xây dựng họng nước có độ cao 1,25m so với bề mặt sàn. Đặc biệt, những họng nước chữa cháy cần phải được bố trí ngay lối đi, sảnh, hành lang hay các vị trí dễ sử dụng.

6. Thiết kế tối thiểu hai lối thoát hiểm cho tòa nhà

Một trong những yếu tố không thể thiếu trong tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng đó chính là lối thoát hiểm. Nhằm đảm bảo an toàn cho dân cư và khách hàng trong các tòa nhà cũng như tạo sự thuận lợi cho lực lượng chữa cháy, chủ đầu tư nên tiến hành thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm cho khu vực cầu thang các tầng.

Hi vọng bài viết trên của Trang Nguyễn sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin bổ ích! Mọi thắc mắc về thông tin sản phẩm và các dịch vụ khác quý khách vui lòng để lại bình luận bên dưới hoặc gọi điện để hỗ trợ tư vấn miễn phí 0915776663 – 0942387779 để được hỗ trợ.

Đến Fanpage Trang Nguyễn

Tổng đài: 02923783494